Οικόπεδο 14000 τ.μ.

5.800.000€

• Μεθώνη, Μεσσηνία
• 29/09/2026

Μεσσηνία, Μεθώνη:

Παραθαλάσσια επενδυτική έκταση 14.004,62 τ.μ.  Στη θέση «Λάμπες» Φοινίκης, διατίθενται προς πώληση δύο όμορες αυτοτελείς ιδιοκτησίες επιφάνειας 7.448,43 τ.μ. και 6.556,19 τ.μ., οι οποίες συνθέτουν συνολική έκταση 14.004,62 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσια θέση και διαθέτει άμεση πρόσβαση από την 13η Επαρχιακή Οδό Κορώνης – Βασιλιτσίου – Φοινικούντας – Μεθώνης.     

Oι ιδιοκτησίες βρίσκονται εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού, εντός της περιοχής Natura 2000 GR2550003, ενώ χαρακτηρίζονται άρτιες και οικοδομήσιμες κατά παρέκκλιση. Η συνδυασμένη αξιοποίησή τους δημιουργεί ενιαία έκταση άνω των 14 στρεμμάτων, κατάλληλη για τη διερεύνηση οργανωμένης ξενοδοχειακής ανάπτυξης.

Μετά την απαιτούμενη συνένωση και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους για τουριστικές εγκαταστάσεις, η συνολική ξενοδοχειακή δόμηση υπολογίζεται σε περίπου 2.521 τ.μ. με Σ.Δ. 0,18, ενώ υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις αναβάθμισης μπορεί δυνητικά να φτάσει έως περίπου 2.801 τ.μ. με Σ.Δ. 0,20. Η μέγιστη βασική κάλυψη ανέρχεται σε 20%. Λόγω της παραθαλάσσιας θέσης εφαρμόζονται επίσης οι ειδικοί περιορισμοί για απόσταση από τον αιγιαλό και ύψος κτιρίων.

Η συνολική έκταση, η άμεση σχέση με το παράκτιο μέτωπο και η δυνατότητα ενιαίας τουριστικής αξιοποίησης διαμορφώνουν μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας ή άλλου οργανωμένου hospitality project, κατόπιν των απαιτούμενων πολεοδομικών, αρχιτεκτονικών και περιβαλλοντικών εγκρίσεων.

Τιμή 5.800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #519